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深圳购物中心客流销售额双回暖

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深圳购物中心客流销售额双回暖

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购物中心租户流失的情况在二季度有所减缓,但空置率的上升仍令部分业主选择下调租金吸引零售商入驻。

投资理财网深圳特区报2020年7月14日讯(记者 张程)国内疫情防控形势持续向好,深圳消费市场得到持续改善。在仲量联行近日发布《2020上半年深圳房地产市场回顾与展望》研报中显示,深圳绝大部分购物中心在二季度迎来客流与销售额回暖,部分抗风险能力较强且资金充裕的零售商在市场上积极布点,试图扩大市场份额,其中不乏知名餐饮连锁企业及国内美妆集合店,优质项目的品牌和业态组合优化策略在二季度顺利有序进行。

投资理财网研报指出,由于上半年新增供应有限,全市空置率小幅攀升。而由于存量较少且主要大型优质购物中心号召力不减,罗湖成为全市唯一在二季度空置率出现下降的区域,例如万象城业态调整顺利,成功引进了众多国际高端美妆品牌。

同时,虽然购物中心租户流失的情况在二季度有所减缓,但空置率的上升仍令部分业主选择下调租金吸引零售商入驻。仲量联行华南区零售地产部总监郭伟明表示,能持续吸引年轻客群的购物中心将得到不少零售商的青睐,区内定位相似的购物中心在招商和升级方面或将面临困难。

他预计,下半年深圳优质零售市场将有4个项目入市,新增供应接近40万平方米,均衡分布于市区与市郊,跟过去相比,今年相对较少的新增供应为全市购物中心提供了绝佳的去化机会。“基于上述因素,全市供求或大致平衡,空置率在短期内波动幅度有限。”

[责任编辑:田志强]